[Nhà đất] -MỞ THÊM CỬA CHO NGƯỜI DÂN AN CƯ

QĐND - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 61/NQ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Đáng chú ý trong các nội dung sửa đổi là việc kéo dài thời gian vay mua nhà từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng lên 15 năm thay vì 10 năm. Bên cạnh đó, ngoài những đối tượng vay vốn theo Nghị quyết 02, còn bổ sung thêm với cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động tại đô thị vay xây nhà; hộ gia đình, cá nhân vay đầu tư nhà ở xã hội… Đây có thể xem là tín hiệu tích cực với những người thu nhập thấp đang tìm chốn an cư.

Ảnh minh họa. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng ra đời với mục đích trước hết là hướng đến bảo đảm an sinh xã hội, hỗ trợ, tạo động lực cho những người khó khăn về nhà ở. Không khó để nhận thấy nhu cầu nhà ở, đặc biệt tại đô thị trên khắp cả nước, là rất lớn. Đa phần người dân chưa có nhà do nguồn thu nhập hạn chế, không đủ khả năng chi trả trong bối cảnh giá bất động sản ở nhiều đô thị còn cao. Nếu không có sự hỗ trợ của Nhà nước, giấc mơ an cư với người nghèo, người thu nhập thấp sẽ còn xa vời. Thời gian qua, việc thực hiện Nghị quyết 02, trong đó có gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã đạt kết quả nhất định, góp phần giúp phân khúc nhà ở bình dân có bước khởi sắc, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai. Mặc dù vậy, tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng vẫn còn chậm, chưa đạt được như kỳ vọng ban đầu. Người dân, doanh nghiệp ngóng nguồn vốn nhưng khó tiếp cận do nhiều yếu tố như: Quy trình thủ tục rườm rà, đối tượng bó hẹp, lãi suất còn cao, thời gian vay ngắn… Chính vì vậy, việc sửa đổi Nghị quyết 02 đã gỡ bỏ khá nhiều rào cản để đưa nguồn tín dụng ưu đãi đến gần hơn với đối tượng có nhu cầu. Đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ này còn là giải pháp thiết thực giúp tái cơ cấu thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Khắc phục tình trạng “làn sóng ảo”, đầu cơ, thao túng làm “méo mó” thị trường. Cũng cần nhận thấy rằng, một trong những nguyên nhân lớn nhất khiến người dân khó khăn khi tìm chỗ ở đó là nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội còn quá ít so với nhu cầu. Tại nhiều dự án nhà xã hội, do số lượng đăng ký vượt xa số căn hộ nên phải áp dụng hình thức bốc thăm để chọn người mua. Với thị trường nhà giá rẻ, thực tế “khan hiếm” nguồn cung dẫn đến xuất hiện tình trạng người dân phải trả khoản tiền chênh lệch không nhỏ để mua được căn hộ. Tăng nguồn cung cũng là yêu cầu cấp thiết song hành với chính sách ưu đãi tín dụng. Để những dự án phát triển nhà ở hướng đến đại bộ phận người dân có thể triển khai thuận lợi, cơ quan quản lý Nhà nước cần đơn giản hóa thủ tục, minh bạch, công khai cơ chế, chính sách. Tránh dẫn đến cơ chế xin-cho, “phân phối” dự án. Đồng thời, cần tăng cường công tác giám sát, triệt tiêu đầu cơ, các khâu trung gian “đẩy” giá. Các địa phương cũng cần có sự quan tâm, đặc biệt là tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp. Đó sẽ là những giải pháp thiết thực, sớm đưa chính sách hỗ trợ của Nhà nước vào cuộc sống, đáp ứng niềm mong mỏi của người dân. ĐỖ MẠNH HƯNG