[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Uẩn khúc trong bồi thường GPMB số 481 Xa Lộ Hà Nội

(Xây dựng) - Ngày 27/3/2014, UBND quận Thủ Đức, TP. HCM đã ban hành Quyết định số 1792/QĐ-UBND áp dụng biện pháp cưỡng chế, buộc Cty TNHH sản xuất VLXD Phú Đức (sau viết gọn là Cty Phú Đức), số 481 Xa lộ Hà Nội phải tháo dỡ vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên mặt bằng diện tích 7.230,1m2 để bàn giao cho Ban bồi thường GPMB quận Thủ Đức quản lý. Tuy nhiên, đây là quyết định chất chứa nhiều uẩn khúc.

(Xây dựng) - Ngày 27/3/2014, UBND quận Thủ Đức, TP. HCM đã ban hành Quyết định số 1792/QĐ-UBND áp dụng biện pháp cưỡng chế, buộc Cty TNH H sản xuất VLXD Phú Đức (sau viết gọn là Cty Phú Đức), số 481 Xa lộ Hà Nội phải tháo dỡ vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên mặt bằng diện tích 7.230,1m2 để bàn giao cho Ban bồi thường GPM B quận Thủ Đức quản lý. Tuy nhiên, đây là quyết định chất chứa nhiều uẩn khúc. Thu hồi nhưng không đền bù đất Sự việc bắt đầu từ năm 2001 khi Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 150/QĐ-TTg thu hồi 33.053m2 đất tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức và giao cho Cty Phú Đức 26.041m2 để quản lý và sử dụng, đồng thời giao cho UBND TP. HCM quản lý 7.012m2 đất còn lại để mở rộng Xa lộ Hà Nội. Giai đoạn 2002 - 2005, Xa lộ Hà Nội chưa được mở rộng nên diện tích đất 7.012m2 thuộc 4 hộ dân (ông Nguyễn Văn Thảo, ông Đặng Văn Bộ, ông Đặng Văn Nước, ông Võ Nết) chưa được đền bù, GPM B. Trong khi đó, phần diện tích này lại án ngữ mặt tiền và bít kín phần đất 26.041m2 mà Thủ tướng Chính phủ giao cho Cty Phú Đức, nằm phía trong. Trước tình thế đó, giám đốc Cty Phú Đức là ông Lương Hạnh đã đứng ra thỏa thuận bồi thường và nhận ủy quyền quản lý, sử dụng và nhận đền bù của nhà nước khi thu hồi đất của các hộ. Việc ủy quyền đều dược thực hiện dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương. Phần diện tích này tuy chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ Đỏ) nhưng là loại đất có đầy đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất ở theo quy định của pháp luật hiện hành. Ngày 31/3/2008, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 1424/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để tổ chức bồi thường, GPM B, chuẩn bị thực hiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, song UBND quận Thủ Đức không xét bồi thường cho Cty Phú Đức đối với phần đất nhận ủy quyền hợp pháp của những hộ dân. Trong Quyết định số 6215/QĐ-UBND ngày 12/11/2010, UBND quận Thủ Đức lại chỉ xét bồi thường hoa màu, bồi thường tài sản khác với tổng số tiền hỗ trợ Cty Phú Đức là 8.075.000 đồng mà không bồi thường về đất cho diện tích mà Cty này nhận ủy quyền của các hộ dân. Sửa sai!? Nhận thấy sự vô lý trong Quyết định số 6215/QĐ-UBND ngày 12/11/2010 khi chỉ xét bồi thường hoa màu, bồi thường tài sản khác với tổng số tiền hỗ trợ là 8.075.000 đồng mà không bồi thường về đất cho diện tích 7.012m2 mà Cty Phú Đức nhận ủy quyền hợp pháp của các hộ dân, ngày 18/2/2014, chính UBND quận Thủ Đức đã ra Quyết định điều chỉnh Quyết định số 6215/QĐ-UBND nêu trên. Theo đó, quận sẽ bồi thường - hỗ trợ về đất cho Cty Phú Đức là 866.100.000 đồng cho 4.575,9m2 (nằm trong số 7.012m2). Ngoài số tiền 8.075.000 đồng bồi thường hoa màu, bồi thường tài sản khác như ở đã nêu ở 6215/QĐ-UBND, UBND quận Thủ Đức thêm cho Cty Phú Đức các khoản hỗ trợ khác là trên 1,7 tỷ đồng. Trong khi đó, diện tích đất này do Cty Phú Đức đứng ra nhận ủy quyền hợp pháp của những hộ dân dưới sự chứng kiến của chính quyền địa phương và có đầy đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất ở theo quy định của nhà nước. Do đó, số diện tích đất này nếu bị nhà nước thu hồi thì Cty Phú Đức phải được đền bù theo đúng quy định của pháp luật. Vừa hủy bỏ lại ra Quyết định cưỡng chế Ngày 10/3/2014 UBND quận Thủ Đức ra Quyết định số 1306/QĐ-UBND thi hành cưỡng chế Quyết định số 740/QĐ-UBND ngày 18/2/2014 với nội dung áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với Cty Phú Đức, buộc Cty này giao mặt bằng trống diện tích 7.230,1m2 cho Ban bồi thường - GPMB quận Thủ Đức quản lý. Đến ngày 27/3/2014, ông Huỳnh Thanh Nhân - Chủ tịch UBND quận Thủ Đức lại ban hành Quyết định số 1791/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định 1306/QĐ-UBND về áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với Cty Phú Đức, với lý do "Chưa đảm bảo về thủ tục pháp lý". Tuy nhiên, ngay trong ngày 27/3/2014 UBND quận Thủ Đức lại ra Quyết định số 1792/QĐ-UBND áp dụng biện pháp cưỡng chế, buộc Cty Phú Đức phải tháo dỡ vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên mặt bằng diện tích 7.230,1m2 để bàn giao cho Ban bồi thường GPMB quận Thủ Đức quản lý. Hoàng Dương